Vérifié au 21 juillet 2026

Chauffage en location ou en copropriété : quelles règles ?

Un propriétaire bailleur et une copropriété ne suivent pas le même parcours qu'un propriétaire occupant, ni les mêmes contreparties.

Propriétaire bailleur

Un propriétaire bailleur peut prétendre à MaPrimeRénov' pour un logement mis en location, sous réserve d'un engagement de location du bien pendant une durée minimale (généralement 5 ans) et, selon les cas, d'un plafond de loyer à respecter. Le montant de l'aide dépend cette fois des revenus du locataire, pas de ceux du propriétaire. La TVA réduite et les CEE s'appliquent selon les mêmes règles que pour un propriétaire occupant.

Copropriété

Pour des travaux sur les parties communes (chaufferie collective notamment), c'est le dispositif MaPrimeRénov' Copropriétés qui s'applique, avec une décision votée en assemblée générale des copropriétaires et un syndic qui centralise la demande. Ce circuit est distinct de celui d'un particulier qui rénove son propre logement, et suit un calendrier de décision propre à chaque immeuble — à anticiper largement avant toute échéance réglementaire.

Une décision de travaux en copropriété prend souvent plusieurs mois entre le vote en assemblée générale et le lancement du chantier. Si votre immeuble envisage un projet de chauffage collectif, le délai avant le 1ᵉʳ septembre 2026 est probablement déjà trop court pour un dossier non engagé à ce jour.

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Camille Vasseur Rédactrice, veille réglementaire logement et énergie

Vérifié le 21 juillet 2026

Questions fréquentes

Un locataire peut-il demander lui-même une aide au chauffage ?

Pour des travaux qui modifient l'installation de chauffage, c'est le propriétaire qui doit porter la demande, puisque c'est lui qui engage les travaux sur le bien. Un locataire peut en revanche bénéficier directement du chèque énergie, qui dépend de ses propres revenus.